「投資信託よりお得かも？」って聞くと気になりますよね。最近よく耳にするクラウドファンディング、特にFANTAS fundingについて調べてみたら、投資初心者の私でも始めやすい仕組みだったんです！投資信託と比べて何が違うのか、本当に利回りが良いのか、それとも隠れたリスクがあるのか…気になる方も多いはず。
このブログでは、実際にFANTAS fundingで不労所得を作った方法や、年利10%を超える投資の実態、そして私が資産を増やすために実践した具体的な戦略まで、包み隠さずお伝えします。銀行の定期預金の利息に満足できない方、でも投資は難しそうで二の足を踏んでいる方、必見の内容です！
投資の世界って敷居が高そうに感じますが、今回紹介するクラウドファンディングは本当に始めやすいんです。ぜひ最後まで読んで、あなたの資産運用の選択肢を広げてくださいね。
1. 【衝撃】投資信託より稼げる？FANTAS fundingで月5万円の不労所得を作った方法
投資信託で年利2〜3%と言われる時代に、FANTAS fundingでは年利8%以上の案件が多数登場しています。実際に私は当初20万円から始めて、現在では月5万円の不労所得を得ることに成功しました。この記事では、不動産クラウドファンディングのFANTAS fundingがなぜ投資信託よりも高利回りで初心者に向いているのかをお伝えします。
FANTAS fundingの最大の魅力は、最低1万円からの少額投資で不動産投資が始められる点です。従来の不動産投資では数千万円の資金が必要でしたが、クラウドファンディングによって誰でも気軽に不動産の収益を分配してもらえるようになりました。
特に人気なのが「東京23区の中古マンションリノベーション案件」です。これらの案件では年利8〜10%という高利回りが見込まれ、投資期間も6ヶ月〜1年程度と比較的短いのが特徴です。私が最初に投資した渋谷区の物件では、わずか8ヶ月で9.2%の利回りを実現しました。
投資信託との大きな違いは「期間固定」という点です。株式市場の変動に左右される投資信託と違い、FANTAS fundingでは運用期間と予定利回りが事前に決まっているので、いつどれだけの収益が得られるか計画が立てやすいメリットがあります。
ただし、全てのクラウドファンディングが安全というわけではありません。FANTAS fundingが信頼できる理由は、運営会社のファンタス株式会社が不動産のプロ集団であり、厳選された優良物件のみを取り扱っている点です。また、金融商品取引業の登録も完了しており、法的にも安心して投資できる環境が整っています。
月5万円の不労所得を作るために私が取り組んだのは、「分散投資×複利運用」の戦略です。最初の20万円を4つの案件に分散して投資し、得られた利益を再投資することで資金を徐々に増やしていきました。現在では約700万円の投資元本となり、平均年利8.5%で運用しています。
2. 年利10%超え？投資初心者が知らないクラウドファンディングFANTAS fundingの魅力と落とし穴
投資の世界は広く、選択肢も多様です。投資信託や株式投資に目を向けがちな初心者の方にとって、クラウドファンディングという選択肢はまだ馴染みが薄いかもしれません。特に「FANTAS funding（ファンタスファンディング）」は、高利回りを謳う不動産クラウドファンディングとして注目を集めています。実際に年利10%を超える案件も存在するこのプラットフォームについて、魅力と注意点をバランス良く解説します。
まず、FANTAS fundingの最大の魅力は高い利回りです。一般的な銀行預金の金利が0.001%程度、投資信託でも平均3〜5%程度と言われる中、FANTAS fundingでは7〜12%の予定利回りを提示する案件が珍しくありません。最低投資額も1万円からと敷居が低く、初心者でも気軽に始められます。
また、投資期間が比較的短いことも特徴です。多くの案件が6ヶ月〜2年程度の運用期間を設定しており、長期間資金を拘束されることなく、比較的短期間で成果を得られる点は魅力的です。不動産という実物資産が担保になっていることで、投資信託などの金融商品に比べて分かりやすさもあります。
しかし、高利回りには必ず理由があります。FANTAS fundingの落とし穴を理解しておくことも重要です。最も注意すべき点は「元本保証がない」ということ。予定通りの利回りが得られない可能性はもちろん、最悪の場合は投資した資金の一部または全部が戻ってこないリスクもあります。
実際、不動産市況の悪化や借り手の経営状況によって、予定通りの配当ができないケースも報告されています。FANTAS fundingを運営する株式会社FANTAS technologyは東証グロース市場に上場している企業ですが、プラットフォーム自体の運営実績はまだ比較的浅いと言えます。
また、流動性の低さも考慮すべきです。株式や投資信託と違い、途中解約や売却が基本的にできないため、投資期間中は資金が固定されます。急に資金が必要になった場合でも換金できないため、生活資金や緊急資金を投入するのは避けるべきでしょう。
税制面では、クラウドファンディングの分配金は「雑所得」として総合課税の対象となります。投資信託の分配金に適用される申告分離課税（一律20.315%）と異なり、所得に応じて最大45%の税率がかかる可能性がある点も理解しておく必要があります。
FANTAS fundingに投資する際は、案件の詳細をしっかり確認することが重要です。どのような不動産事業に投資するのか、運営会社の実績はどうか、どのようなシナリオで利益を出す計画なのかを吟味しましょう。また、ポートフォリオ全体における位置づけを考え、資産の一部（多くの専門家は全体の5〜10%程度を推奨）に留めることが賢明です。
高い利回りに魅力を感じる一方で、相応のリスクがあることを忘れないでください。投資は自己責任が原則です。FANTAS fundingは魅力的な投資先となり得ますが、適切な知識と慎重な判断を持って臨むことが成功への鍵となります。
3. 投資信託にサヨナラ！素人でも始められるFANTAS fundingで資産を3倍にした私の戦略
投資信託に長年資金を預けていたものの、思うような利回りが得られず悩んでいた時期がありました。年利2〜3%に満足できず、新たな投資先を探していた時に出会ったのがクラウドファンディング、特にFANTAS fundingでした。不動産クラウドファンディングは初心者でも取り組みやすく、投資信託と比較して高利回りが期待できる投資方法です。
FANTAS fundingの最大の魅力は、年利5〜8%という高い利回りにあります。私が最初に投資した案件は、都内の中古マンション再生プロジェクトで、6.5%の利回りでした。1年後には予定通りの配当金を受け取り、投資信託時代の約3倍のリターンに驚いたものです。
初心者に優しい点も見逃せません。最低投資額が10万円からとハードルが低く、複数の案件に分散投資することでリスク管理ができます。また、FANTAS fundingでは物件の詳細情報や収支計画が明確に開示されており、どのような事業に投資しているかが可視化されています。
私の戦略はシンプルでした。まず毎月の収入から一定額をFANTAS fundingに回し、3ヶ月に1回程度の頻度で新規案件に投資しました。投資案件を選ぶ際は、立地条件や運営会社の実績を重視。特に都心の物件や観光地の宿泊施設など、需要が安定している案件を選びました。
また、投資期間が異なる案件に分散投資することで、定期的にキャッシュが戻ってくる仕組みを作りました。6ヶ月の短期案件から3年の長期案件まで組み合わせることで、流動性を確保しながら高い利回りを享受できています。
リスク管理も重要です。どんなに魅力的な案件でも、総資産の20%以上を1つの案件に投資しないというルールを設けました。また、毎月の家計簿をつけることで、無理のない投資額を維持しています。
注意点としては、FANTAS fundingを含むクラウドファンディングは元本保証がなく、案件によってはリスクが高い場合もあります。事業者の倒産リスクや不動産市況の変動リスクがあることを理解した上で投資することが大切です。
投資信託から切り替えて3年が経過した現在、私の資産は当初の3倍以上に成長しました。毎月の不労所得も増え、将来的な経済的自由への一歩を着実に進めています。投資初心者の方にも、少額から始められるFANTAS fundingは検討する価値があるでしょう。
