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少額クラファン投資を体験ベースで比較すると、不動産クラファンの「らくたま」と「TORCHES」は1口1万円から、貸付型の「CAPIMA」はファンドごとに最低額が異なる。3つとも口座開設は無料でオンライン完結し、いずれも元本保証はない。
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フォロワーさんクラファン投資って色々あるけど…
どれから始めればいいの？
だっちょ実はぼく3つとも口座開設してみたよ！体験ベースで違いをぜんぶシェアするね✨
「1万円から不動産投資できるって聞いたけど…」
「サービスが多すぎて選べない…」
そんな人に向けて
ぼくが実際に口座開設した3つを比較したよ🙌
この記事を読めば
自分に合うサービスがどれか判断できるよ！
✅ この記事でわかること
💡 不動産クラファンと貸付型クラファンって何が違う？
不動産クラファンは投資家から集めた資金で不動産を運用し、利益を分配する仕組み。貸付型クラファンは集めた資金を営業者が企業などに融資し、利息が分配の原資になる。らくたまとTORCHESは不動産クラファン、CAPIMAは貸付型にあたる。
参考：国土交通省 不動産特定共同事業等について／金融庁 免許・許可・登録等を受けている業者一覧
フォロワーさん名前は似てるのに中身が違うってこと？
だっちょそうなんだ！お金の行き先が「不動産」か「融資」かが大きな違いだよ💡
どっちも
「みんなで少額ずつ出し合って運用する」
のは同じだよ🙌
不動産クラファンの仕組みを
イチから知りたい人はこっち👇
📊 らくたま・TORCHES・CAPIMAを比較すると？
3サービスの比較では、らくたまとTORCHESは1口1万円から出資でき、CAPIMAは最低投資額がファンドごとに異なる。口座開設はいずれも無料でオンライン完結。TORCHESは2025年11月開始の新しいサービスで、3つとも元本保証はない。
※横スクロールできます
| 項目 | らくたま | TORCHES | CAPIMA |
|---|---|---|---|
| 分類 | 不動産クラファン | 不動産クラファン | 貸付型クラファン |
| 最低投資額 | 1口1万円 | 1口1万円 | ファンドごとに異なる |
| 口座開設 | 無料・オンライン | 無料・オンライン | 無料・オンライン |
| 想定利回り | 公式参照 | 公式参照 | 公式参照 |
| 元本保証 | なし | なし | なし |
| 運用中の解約 | 公式参照 | 原則不可 | 途中解約不可 |
| ぼくの体験 | 投資まで経験 | 口座開設済み | 口座開設済み |
フォロワーさん数字だけ見るとあんまり変わらない…？
だっちょ表では見えない「やってみた感覚」の違いがあるよ！次で紹介するね👍
🥰 3つ全部やってみてどうだった？【だっちょの体験談】
ぼくは3サービスすべてで口座開設を経験した。らくたまは登録4STEPで、マイナンバー読み取りがうまくいかずハガキで本人確認をした。TORCHESは2026年5月初旬に約10分で完了し数日で承認。CAPIMAも2026年5月にオンラインで開設した。
らくたま｜投資まで経験したよ
らくたまは
ぼくが実際に投資まで経験してるサービス✨
登録は4STEPで5〜10分くらい！
ただぼくはマイナンバーの読み取りがうまくいかなくて…
ハガキで本人確認をしたよ💦
同じ状況になっても焦らなくてOK！
ハガキでもちゃんと登録できるよ🙆
登録の全手順は画像つきで
こっちにまとめてるよ👇
TORCHES｜口座開設が一番サクサクだった
TORCHESは2026年5月初旬に口座開設したよ！
入力は合計10分くらいでサクッと完了◎
マイナンバーカードをスマホで撮って送るだけ📱
数日で承認メールが届いたよ✅
デメリットや他社比較まで
くわしくはこっち👇
CAPIMA｜貸付型も試しに開設してみた
CAPIMAは2026年5月に口座開設したよ！
メール登録から本人確認まで
ぜんぶオンラインで進む形だった✨
※ぼくが確認できている体験は口座開設までだよ
投資はファンドの内容とリスクを見て
納得してから判断する順番が大切◎
貸付型ならではの注意点は
こっちで解説してるよ👇
🙌 どれから始めるのがおすすめ？
初めての人には1口1万円から始められる不動産クラファンのらくたまかTORCHESが試しやすい。らくたまは運用実績を見ながら選びたい人向け、TORCHESは新しいサービスを少額で試したい人向け、CAPIMAは不動産以外の分野にも興味がある人の選択肢になる。
ぼくの体験ベースだと
こんな選び方がわかりやすいよ💡
- ✅ まず1つ試したい → らくたま（ぼくが投資まで経験してる）
- ✅ 新しいサービスを少額で → TORCHES（口座開設10分）
- ✅ 不動産以外も見てみたい → CAPIMA（貸付型・対象分野が広い）
どれも口座開設だけなら無料だよ！
気になるファンドが出た時に
すぐ動ける状態にしておくのも賢い使い方◎
＼ ぼくも使ってる✨1口1万円から ／
⚠️ 始める前に共通で知っておきたい注意点は？
3サービス共通の注意点は3つ。元本保証がなく運用結果によっては元本割れがあり得ること、運用期間中は原則資金を引き出せないこと、分配金は雑所得にあたり確定申告が必要になる場合があること。生活費ではなく余剰資金での運用が前提になる。
フォロワーさんいいことばかりじゃないんだね…
だっちょそこを理解して始めるのが大切だよ！余剰資金で・少額から・分散してが基本✨
- ⚠️ 元本保証はない（元本割れの可能性がある）
- ⚠️ 運用中は原則引き出せない
- ⚠️ 分配金は雑所得（確定申告が必要な場合あり）
投資に絶対はないから
公式サイトと契約前書面を自分でも確認してね🙆
❓ よくある質問
フォロワーさん3つ全部に登録してもいいの？
だっちょもちろんOK！どれも口座開設は無料だよ✨ぼくも3つ開設して比較したよ🙌
フォロワーさん口座を作ったらすぐ投資しないとダメ？
だっちょそんなことないよ！口座だけ作って気になるファンドを待つ使い方でOK◎
フォロワーさん人気のファンドってすぐ埋まるの？
だっちょ抽選や先着になる場合があるよ！だから先に口座を作っておくと動きやすいよ👍
🎉 まとめ｜口座開設は無料だから比べてみよう
今回はぼくが実際に口座開設した
3つのクラファンサービスを比較したよ！
- 💡 らくたま・TORCHESは不動産クラファン（1口1万円〜）
- 💡 CAPIMAは貸付型（対象分野が広い）
- 💡 3つとも口座開設は無料・オンライン完結
- ⚠️ 元本保証はないから余剰資金で
「気になる」で止まってた人は
まず口座開設して
ファンドの中身を見るところから始めてみてね☺️
＼ まずは口座開設だけでもOK🙌 ／
気になるサービスが決まった人は
それぞれの体験談から深掘りしてね👇
【免責事項】
本記事はぼくの口座開設・投資経験と一般公開情報をもとに作成しています。特定の商品への投資を勧めるものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。最新の条件・利回り・リスクは各公式サイトをご確認ください。
